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[1]麻晓芳.温州常用房地产估价方法运用中存在的问题及改进措施[J].温州职业技术学院学报,2011,01:17-19,27.
 MA Xiaofang.Problems in Wenzhou Usual Real Estate Appraisal Method and Their Improvement[J].Journal of Wenzhou Vocational and Technical College,2011,01:17-19,27.
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温州常用房地产估价方法运用中存在的问题及改进措施(PDF)

《温州职业技术学院学报》[ISSN:1006-6977/CN:61-1281/TN]

期数:
2011年01期
页码:
17-19,27
栏目:
温州研究
出版日期:
2011-03-09

文章信息/Info

Title:
Problems in Wenzhou Usual Real Estate Appraisal Method and Their Improvement
作者:
麻晓芳
温州职业技术学院建筑工程系,浙江温州325035
Author(s):
MA Xiaofang
Architectural Engineering Department, Wenzhou Vocational & Technical College, Wenzhou,325035,China
关键词:
温州房地产估价方法
Keywords:
Wenzhou Real estate Appraisal method
分类号:
F293.3
DOI:
-
文献标识码:
A
摘要:
温州常用房地产估价方法有市场比较法、假设开发法、成本法、基准地价修正系数法。这些估价方 法实际运用中存在的问题严重影响了其评估结果的客观、合理和公正。为此,应通过搜集、核查可比实例,改进评 估公式,依据市场变化确定房屋重新购建价格,及时更新基准地价。
Abstract:
The usual real estate appraisal method in Wenzhou includes sales comparison approach, hypothetical development method, cost based method and land datum value method. In practical application, problems in these methods affect greatly the objectiveness, reasonability and fairness of the result. We thus should update the standard land price by collecting and checking comparable cases, improving the appraisal formula, and determining the housing price in terms of the market change.

参考文献/References

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[5]吴玲. 房地产估价方法组合应用研究[D]. 天津: 天津大学,2008.

备注/Memo

备注/Memo:
[收稿日期]2010-09-01
[基金项目]温州职业技术学院科研项目(WZY2010028)
[作者简介]麻晓芳(1975 —),女,浙江永嘉人,温州职业技术学院建筑工程系讲师,房地产估价师、经济师.
更新日期/Last Update: 2011-03-20